위치와 첫인상
부산광역시 동래구 온천동, 온천장 메인상권 안쪽에서 찾을 수 있는 사무실입니다. 주변 흐름이 비교적 안정적이고, 관리가 잘된 느낌이라 첫 방문 때부터 깔끔한 인상을 주는 곳입니다.
업무시설로 사용 중인 건물이고, 7층 건물의 7층에 위치해 있습니다. 메인 상권과 가까운 자리라 직원 출퇴근이나 외부 미팅이 잦은 업종도 함께 살펴보기 좋습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 120평, 전용면적 약 95평으로 넉넉한 편이라 공간 활용도가 좋습니다. 한쪽으로 치우친 구조보다 여러 업무 구역을 나눠 쓰기에도 부담이 적어 보입니다.
승강기가 있고 주차도 가능해서 방문객이 있는 사무실이나 직원 이동이 많은 업종에도 편리합니다. 남동향이라 채광과 분위기 면에서도 무난하게 받아들일 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
넓은 면적을 필요로 하는 일반 사무실, 상담형 업무공간, 교육·운영 중심 사무실처럼 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 권리금이 없는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.
온천장 일대 상권을 기반으로 안정적으로 자리 잡고 싶은 분들께 특히 눈여겨볼 만한 매물입니다. 즉시 입주가 가능해 빠르게 공간을 정리하고 운영을 시작하려는 분들과도 잘 맞습니다.
조건 확인
보증금 5,000만 원, 월세 375만 원, 관리비 120만 원이며 권리금은 없습니다. 주차 가능, 승강기 1대, 화장실 2개로 사용 편의성도 갖춘 편입니다.
현장에서는 실제 동선, 관리 상태, 관리비 포함 범위, 계약 조건을 한 번 더 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋습니다. 계약 전에는 꼭 조건을 다시 확인한 뒤 진행하시는 걸 권합니다.