시청역 인근 오피스전문 대형사무실

부산광역시 연제구 연산동에서 시청역과 가까운 입지로 볼 수 있는 사무실입니다. 중앙대로변에 자리한 전문오피스 빌딩이라 출퇴근 동선이 비교적 수월하고, 외부에서 보았을 때도 업무시설다운 또렷한 인상이 있습니다.

사무실을 찾을 때는 건물의 이미지와 접근성이 생각보다 중요합니다. 이곳은 연산동의 중심 업무권을 함께 보면서 검토할 수 있는 자리라, 다양한 업종의 사무 운영에 두루 어울리는 편입니다.

20층에 위치한 대형 사무공간으로, 계약면적 541.24평에 전용면적 293.53평 규모입니다. 넉넉한 면적을 바탕으로 부서별 구분이 필요한 조직이나, 한 공간 안에서 여러 업무를 나눠 운영해야 하는 곳에도 부담이 적습니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 방문 응대나 직원 출입이 잦은 사무실에도 실사용 편의가 좋습니다. 북서향이고, 현재 즉시 입주가 가능해 일정이 빠듯한 경우에도 초기 준비 부담을 줄여볼 수 있습니다.

이 매물은 오피스전문 대형사무실이라는 성격이 분명해서 일반 사무업, 법인 사무실, 컨설팅, 교육운영, 디자인·기획 계열처럼 공간 활용이 중요한 업종에 잘 맞아 보입니다. 넓은 면적을 살려 회의공간, 업무공간, 응대공간을 나눠 쓰기에도 좋습니다.

권리금은 없고, 월세 조건으로 들어가는 자리라 입주 계획을 세우기 비교적 수월합니다. 귀한 대형 사무실을 찾고 있다면 입지와 면적을 함께 놓고 충분히 검토해볼 만한 매물입니다.

보증금 3억 8,419만 2,411원, 월세 1,536만 7,696원, 관리비 1,508만 3,040원으로 안내되는 조건입니다. 건물은 업무시설이며 사용승인일은 2004년 12월 29일입니다.

현장에서는 주차 가능 여부, 관리비 범위, 내부 시설 상태, 계약 방식 같은 부분을 함께 살펴보는 것이 좋습니다. 실제 입주 전에는 계약 조건을 다시 한 번 꼼꼼히 확인한 뒤 진행하시는 게 안전합니다.