연산동 2층 대형 사무실, 즉시 입주 가능한 월세 매물

오늘 소개드릴 곳은 부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실 매물입니다. 21층 건물의 2층에 위치해 있고, 즉시 입주가 가능해서 준비 일정이 빠듯한 분들도 함께 보시기 좋습니다.

연산동은 부산 안에서도 업무 수요가 꾸준한 지역이라 사무실 자리로 찾는 분들이 많은 편입니다. 차량 이용과 내방 동선을 함께 고려해야 하는 업종이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만한 입지입니다.

면적은 계약면적과 전용면적 모두 250평으로 상당히 여유가 있는 편입니다. 한 공간으로 넓게 쓰는 방식은 물론이고, 내부를 나눠서 상담실이나 업무공간을 구성하기에도 무리가 적어 보입니다.

주차가 가능하고 승강기가 갖춰져 있어 직원 출퇴근이나 방문 고객 응대에도 부담을 덜 수 있습니다. 남향이 아닌 북향 조건이긴 하지만, 공간 자체의 규모와 활용도 쪽에서 장점이 더 크게 느껴지는 매물입니다.

이 매물은 일반 사무실, 교육 관련 공간, 상담 중심 업종, 연구·개발형 사무공간처럼 면적을 넉넉하게 쓰는 곳에 잘 맞습니다. 특히 직원 수가 있거나 외부 방문이 잦은 업종이라면 주차와 엘리베이터 조건을 함께 검토해볼 만합니다.

권리금이 없어서 초기 부담을 줄이려는 분들께도 한 번 체크해보시기 좋습니다. 공간이 넓은 만큼 업종에 따라 인테리어 방향이 달라질 수 있으니, 실제 운영 계획과 함께 보시면 더 정확하게 판단하실 수 있습니다.

보증금 1억 원, 월세 500만 원, 관리비 80만 원으로 안내되는 월세 매물입니다. 현재 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능하니 빠르게 움직이시는 분들께는 일정 맞추기 수월한 편입니다.

다만 실제 계약 전에는 관리비 포함 범위, 주차 조건, 시설 상태, 용도와 내부 사용 가능 범위를 다시 한 번 확인하시는 것이 좋습니다. 현장마다 조건 차이가 있을 수 있으니 계약 전 세부 조건은 꼭 재확인하셔야 합니다.