위치와 첫인상
부산진구 범천동, 현대백화점 바로 앞 대로변에 자리한 사무실입니다. 이 정도 입지라면 설명이 필요 없을 정도로 유동인구와 접근성이 뛰어난 곳이죠. 대로변에 면해 있어 간판 광고 효과가 상당히 좋고, 주변 상권이 탄탄하게 형성되어 있어 사업 운영에 안정적인 환경을 갖추고 있습니다.
건물은 9층 규모로 1994년에 사용승인을 받았으며, 해당 사무실은 8층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고객이나 직원 출입이 편리하고, 주차는 1대 가능합니다. 서향으로 오후 햇살이 잘 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 227㎡로 약 69평 규모의 넉넉한 공간입니다. 사무실 용도로 쓰기에 충분한 크기라 직원 배치나 회의실, 응접 공간 등을 여유 있게 구성할 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개 마련되어 있어 사용이 편리합니다.
즉시 입주가 가능한 상태라 급하게 사무실을 알아보시는 분들도 부담 없이 검토하실 수 있습니다. 대로변 8층이라는 위치 덕분에 시야도 트여 있고, 간판을 설치할 경우 광고 효과를 톡톡히 볼 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록되어 있어 사무실은 물론 학원, 부동산 중개사무소, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 특히 현대백화점 앞이라는 입지 특성상 고객 접점이 중요한 업종이라면 더욱 좋은 자리로 검토해볼 수 있습니다.
대로변 가시성이 뛰어나 브랜드 인지도를 높이기에도 유리하고, 주변 유동인구가 많아 자연스러운 홍보 효과를 기대할 수 있습니다. 직원 출퇴근이나 고객 방문 시 대중교통 접근성도 좋아 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
월세는 보증금 5천만 원에 월 230만 원이며, 관리비는 별도입니다. 주차 1대 가능하다는 점 참고하시고, 추가 주차가 필요하신 경우 인근 유료 주차장 이용 여부도 미리 확인해보시면 좋습니다.
계약 전에는 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 관리비 항목, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인하신 후 신중하게 결정하시길 권해드립니다.