위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 로터리 인근에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 지하철역이 가까워 직원들 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 위치입니다.
오피스 전문 빌딩으로 관리가 꾸준히 잘 되고 있어 건물 상태가 양호합니다. 12층 높이의 빌딩 최상층에 위치해 있으며 엘리베이터가 설치되어 있고, 건물 주차장도 49대 규모로 넉넉하게 마련되어 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 99.89평, 전용면적 약 65.94평 규모로 중소규모 사무실로 적당한 크기입니다. 동향으로 채광이 들어오며, 내부는 인테리어가 잘 되어 있어 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
실내 구성은 방 3개와 화장실 1개로 이루어져 있어 팀별 공간 구분이나 회의실 용도로 활용하기 좋습니다. 관리비는 월 89만 9천원 정도 예상되며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 중심가 인근이라는 입지 특성상 다양한 업종의 사무실로 검토해볼 수 있습니다. 법무법인, 회계법인, 컨설팅, IT 개발사, 디자인 스튜디오 등 전문 서비스업이나 본사 사무실로 적합한 환경입니다.
역세권 접근성이 좋아 직원 채용이나 고객 미팅에도 유리하며, 서면 상권 내 네트워킹 효과도 기대할 수 있는 좋은 자리입니다.
조건 확인
월세 보증금 5천만원에 월 430만원 조건이며, 권리금은 없습니다. 주차 가능 대수나 관리비 세부 항목은 실사용 환경에 따라 달라질 수 있습니다.
귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드리며, 계약 전 현장 방문을 통해 건물 상태와 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.