사직 여명중사거리 깔끔한 사무실, 2층 42평 월세

부산광역시 동래구 사직동 여명중사거리에 위치한 사무실입니다. 미남로를 따라 법원 방향으로 가다 보면 만나는 사거리 코너 건물이라 시야 확보가 잘 되고, 주변에서 찾기도 쉬운 편입니다.

사거리 상권 중심이라 유동 인구도 꾸준하고 대중교통 접근성도 괜찮은 편입니다. 주차는 건물 뒤편 유료 주차장을 이용하실 수 있어요.

2층 전체를 쓸 수 있는 구조로, 전용면적은 약 42평 규모입니다. 현재 공실 상태라 내부가 깔끔하게 비어 있고, 원하시는 업종에 맞춰 인테리어를 새로 구성하기 좋습니다.

건물은 4층 규모이고 엘리베이터는 없지만, 2층이라 계단 이용에 큰 불편은 없는 편입니다. 서향이고 화장실은 실내에 1개 있어 독립적으로 사용할 수 있습니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반적인 사무 업종은 물론, 학원이나 교습소, 소규모 사무공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 사거리 코너라 간판 노출도 좋아서 고객 방문이 잦은 업종에도 적합한 입지입니다.

42평 규모면 직원 여러 명이 함께 일하는 사무실이나 팀 단위 업무 공간으로 쓰기에도 넉넉합니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분께도 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 1천만 원에 월 100만 원이고, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금은 없는 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 주차 이용 조건, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 좋습니다. 궁금하신 점은 언제든 연락 주세요.