범천동 중앙시장 내 1층 상가, 무권리 16평 배달 업종 적합

부산진구 범천동 중앙시장 안쪽에 자리한 1층 상가입니다. 시장 상권 특유의 유동인구와 생활 밀착형 수요가 형성되어 있는 곳이라, 특히 배달 업종을 준비하시는 분들이라면 주목해볼 만한 위치입니다.

건물은 1975년 준공된 4층 규모로, 제2종근린생활시설로 등록되어 있습니다. 서향으로 나 있어 오후 채광이 들어오는 구조이고, 시장 내 상가답게 주변 상인분들과 함께 만드는 상권 분위기가 형성되어 있습니다.

전용면적 16평(공급면적 약 54제곱미터) 규모로, 1층에 자리해 접근성이 좋습니다. 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있어 별도 시설 걱정 없이 영업을 시작하실 수 있습니다.

주차 공간은 따로 마련되어 있지 않고, 관리비도 별도로 나가지 않는 구조입니다. 시장 내 상가라는 특성상 배달 위주 업종이나 포장 중심 업종으로 운영하시기에 적합한 조건입니다.

범천동 중앙시장 상권 특성상 배달 업종으로 시작하기 좋은 자리입니다. 시장을 찾는 고객층과 주변 주거 밀집 지역을 기반으로 한 배달 수요를 함께 검토해볼 수 있는 입지입니다.

16평 규모에 1층 접근성을 갖추고 있어 치킨, 분식, 도시락, 간편식 등 배달과 포장을 병행하는 업종으로 다양하게 검토하실 수 있습니다. 시장 상권 안에서 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.

보증금 1천만원에 월세 70만원으로, 권리금 없이 시작하실 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 입주는 즉시 가능하며 협의를 통해 조정 가능한 부분도 있습니다.

다만 시장 내 상가 특성상 영업 가능 업종, 시설 사용 조건, 임대차 세부 사항 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시길 권해드립니다. 귀한 매물이니만큼 관심 있으시면 서둘러 문의 주시기 바랍니다.