범일동 지하철 인근 무권리 1층 상가, 즉시 입주 가능

부산광역시 동구 범일동에 위치한 이 상가는 범일역에서 가까운 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 지하철역 인근이라는 점에서 유동인구를 기대할 수 있고, 대중교통 이용이 편리해 손님들이 찾아오기에도 부담이 적은 자리입니다.

1층에 자리하고 있어 시야 확보와 진입이 쉽고, 서향으로 오후 햇빛을 받을 수 있는 구조입니다. 건물은 1977년에 준공된 5층 규모의 제1종근린생활시설로, 오래된 만큼 상권이 안정되어 있는 지역입니다.

전용면적 약 13평으로 1인 또는 소규모 팀이 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실이 내부에 1개 갖춰져 있어 별도로 외부 화장실을 이용할 필요가 없고, 손님 응대에도 편리합니다.

주차 공간은 별도로 없고, 관리비도 따로 발생하지 않아 매달 나가는 고정 비용을 줄일 수 있습니다. 엘리베이터가 없는 건물이지만 1층이라 접근성에는 전혀 문제가 없습니다.

범일역 인근이라는 입지 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다. 유동인구를 활용할 수 있는 소형 카페나 테이크아웃 음료점, 간단한 식사를 제공하는 분식이나 간편식 매장도 어울립니다.

13평 규모라 사무실이나 소형 학원, 네일샵이나 피부관리실 같은 뷰티 업종도 충분히 운영 가능합니다. 1층이라는 장점을 살려 지나가는 손님의 눈길을 끌 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 4천만원에 월세 170만원이며, 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 입주는 즉시 가능하며, 협의를 통해 일정 조율도 가능하다고 하니 서두르시는 분들께 좋은 조건입니다.

다만 계약 전에는 반드시 건물주와 직접 임대 조건, 업종 제한 여부, 시설 상태 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 실제 유동인구를 직접 확인해보시는 것도 중요합니다.