위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동, 중앙역에서 가까운 대로변 건물 3층에 자리하고 있습니다. 지하철역 바로 인근이라 대중교통 접근성이 뛰어나고, 대로변이라 유동인구도 많아 간판 광고효과를 기대할 수 있는 위치입니다.
부산데파트 인근이라 주변 상권도 활성화되어 있고, 동향으로 채광도 괜찮은 편입니다. 건물은 1976년 준공된 5층 규모로, 엘리베이터는 없지만 3층이라 큰 불편은 없을 것으로 보입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 23평 정도로, 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 하나 갖춰져 있어 편의성이 있고, 별도 구획 없이 오픈된 공간으로 활용할 수 있습니다.
주차는 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 대중교통 이용을 전제로 검토하시는 게 좋습니다. 관리비는 월 1만5천원 정도로 부담이 크지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 대로변이라는 입지 특성상 사무실 용도로 적합하며, 소규모 사무공간이 필요한 스타트업이나 1인 사무실, 상담형 업종 등 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 제2종근린생활시설로 허가된 건물이니 업종 범위도 비교적 넓은 편입니다.
대로변 광고효과가 좋아 간판 노출이 중요한 업종이라면 더욱 귀한 매물로 볼 수 있겠습니다. 접근성이 좋아 고객 방문이 잦은 업종에도 유리한 조건입니다.
조건 확인
보증금 1천만원에 월세 70만원, 입주 시기는 협의 가능합니다. 초기 부담을 줄이면서 역세권 대로변 자리를 확보할 수 있는 조건이라 관심 있으신 분들은 빠른 검토가 필요합니다.
다만 주차 공간이 없고 엘리베이터가 없는 점, 그리고 건물 연식 등은 현장에서 직접 확인하시고, 계약 전 관리비 세부 항목이나 건물 상태, 업종 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.