위치와 첫인상
부산광역시 수영구 수영동, 수영역에서 가까운 거리에 있는 사무실 매물입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋은 편이고, 수영로터리 상권이 가까워 주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
건물은 1977년에 준공된 제2종근린생활시설로, 4층 건물의 최상층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 층수가 높지 않아 이용에 큰 불편은 없는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 14평 규모로 1인 또는 소규모 팀이 사용하기 적당한 크기입니다. 남향으로 채광이 잘 들어오는 편이고, 내부에 화장실이 하나 있어 독립적으로 사용할 수 있습니다.
주차 공간은 별도로 제공되지 않으니 차량 이용이 많으신 분들은 인근 유료 주차장을 알아보셔야 합니다. 다만 역세권이라 대중교통으로 출퇴근하시는 분들에게는 오히려 편리한 입지입니다.
어떤 업종에 맞을까
14평 소형 공간이라 1인 창업이나 프리랜서 사무실, 소규모 스타트업 초기 거점으로 검토해볼 만합니다. 온라인 사업이나 컨설팅, 디자인 작업실처럼 많은 인원이 필요하지 않은 업종에 적합합니다.
역세권 입지 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종이라면 접근성 측면에서 장점이 있습니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않아 오픈된 업무 공간으로 활용하시면 됩니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만 원에 월 100만 원이고, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 급하게 공간이 필요하신 분들도 상담해보시면 좋겠습니다.
주차와 엘리베이터가 없는 점, 건물 연식 등은 현장에서 직접 확인하시고 본인의 업무 환경에 맞는지 체크해보시길 권합니다. 계약 전 건물 용도와 임대 조건, 관리비 항목 등은 꼭 다시 한번 확인하시기 바랍니다.