위치와 첫인상
부산대 북문에서 가깝게 위치한 장전동 사무실입니다. 주변으로 빌라와 아파트 단지가 밀집해 있고, 대학가 특유의 젊은 유동인구가 꾸준하게 형성되는 상권이라 접근성이 좋습니다.
3층에 자리하고 있으며 엘리베이터는 없는 구조입니다. 1980년 준공된 건물로 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 사무실 외에도 여러 용도로 활용 가능한 공간입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 42평으로 중형 규모를 원하시는 분들께 적합합니다. 화장실은 실내에 1개 구비되어 있고, 북향으로 배치되어 있습니다. 주차 공간은 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 대중교통 이용을 염두에 두셔야 합니다.
개별난방 방식으로 운영되며 관리비는 없습니다. 냉난방 비용은 직접 관리하시는 구조라 운영 계획에 맞춰 조절하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
대학가 인근이라 학원, 스터디카페, 소규모 사무실, 창업 공간 등으로 검토해볼 만합니다. 주거 밀집 지역이기도 해서 생활 밀착형 서비스업이나 온라인 사업 오피스로도 활용 가능합니다.
젊은 층이 많이 오가는 상권이라 트렌디한 업종이나 교육 관련 사업을 계획 중이시라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 보증금 2천만 원, 월세 100만 원 조건으로 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.
조건 확인
입주 시기는 협의 가능하며, 권리금은 별도로 없습니다. 주차가 불가하고 엘리베이터가 없는 점은 사전에 꼭 고려하셔야 합니다.
계약 전 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 임대차 조건 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 관할 기관과 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다.