범천동 골드테마거리 소형사무실, 범일역 역세권 리모델링 12평

부산진구 범천동 골드테마거리에 자리한 소형 사무실 매물입니다. 범일역에서 걸어서 접근할 수 있는 역세권이라 대중교통 이용이 편리하고, 교차로 주변이라 주변 상권 접근성도 좋은 편입니다.

건물은 4층에 위치해 있고 엘리베이터는 없지만, 리모델링을 마쳐서 실내가 깔끔하게 정돈되어 있습니다. 북향으로 자리해 있어 여름철에는 시원하게 업무를 볼 수 있는 환경입니다.

전용면적 약 12평 규모로 1~2인 사무실이나 소규모 스튜디오 용도로 적당한 크기입니다. 개별난방 방식이라 냉난방비를 직접 관리할 수 있고, 화장실은 남녀공용으로 층 내에서 사용하는 구조입니다.

관리비는 월 5만원 정도이고, 주차는 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 대중교통 이용을 염두에 두셔야 합니다. 역세권이라 차량보다는 지하철 이용이 더 편한 입지입니다.

소형 사무실로 리모델링되어 있어 1인 사업자나 프리랜서 작업실, 소규모 스타트업 사무공간으로 검토해볼 수 있습니다. 디자인 스튜디오, 컨설팅, 온라인 사업 등 방문 고객이 많지 않은 업종에 적합한 구조입니다.

보증금 300만원, 월세 30만원으로 초기 부담을 줄일 수 있어서 사업 초기 단계이거나 고정비를 최소화하려는 분들께 귀한 매물입니다. 역세권 접근성 덕분에 미팅이나 외근이 잦은 업무 환경에도 좋은 자리입니다.

입주 시기는 협의 가능하며, 보증금 300만원에 월세 30만원, 관리비 5만원 조건입니다. 주차가 불가하고 엘리베이터가 없는 점은 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다.

계약 전에 건물 용도, 관리비 세부 항목, 화장실 이용 방식 등 실제 운영 조건을 꼼꼼하게 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.