위치와 첫인상
연산역 1번 출구에서 가까운 거리에 자리한 이 매물은 지하철 역세권의 장점을 그대로 누릴 수 있는 위치입니다. 교차로 주변이라 차량 접근도 편리하고, 주변 상권과 업무 시설이 밀집되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.
건물은 총 15층 규모이며, 이 매물은 9층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 갖춰져 있고 주차 공간도 확보되어 있어 직원이나 방문 고객 모두 편하게 이용할 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 123평, 전용면적 113평으로 상당히 넓은 공간입니다. 방은 따로 구획되어 있지 않아 사무실 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있으며, 화장실은 남녀 구분되어 1개소가 마련되어 있습니다. 중앙냉난방 방식이라 계절에 관계없이 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다.
북서향 배치로 오후 직사광선 부담이 적고, 9층 높이라 채광과 조망도 괜찮은 편입니다. 입주는 즉시 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분들도 검토해볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
113평 규모는 중소기업 본사나 지사, IT 개발실, 교육 기관, 컨설팅 회사 등 어느 정도 인원이 상주하는 업종에 적합합니다. 공간이 넓어 팀별 구획을 나누거나 회의실, 휴게 공간을 별도로 마련하기에도 여유가 있습니다.
역세권 접근성 덕분에 직원 출퇴근이 편리하고, 외부 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 5천만 원에 월 300만 원이며, 관리비는 월 147만 6천 원입니다. 대형 평수인 만큼 관리비 항목과 포함 범위를 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.
계약 전에는 건물 관리 상태, 주차 배정 가능 대수, 냉난방 운영 시간 등 실제 운영에 필요한 조건들을 다시 한번 체크하시길 권해드립니다. 귀한 대형 사무실 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.