연산역 6번출구 인근 무권리 1층 상가

연산역 6번 출구에서 가깝게 자리한 1층 상가입니다. 연산동 상권 중심부에 위치해 있어 유동인구가 꾸준히 형성되는 곳이고, 지하철 접근성이 좋아 고객들이 찾아오기에도 편리한 환경입니다.

8층 규모 건물의 1층에 자리하고 있으며, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객들에게도 불편함이 없습니다. 북동향 배치로 하루 종일 적당한 채광을 받을 수 있는 구조입니다.

전용면적 약 39평 규모로 1층 상가로서는 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있고, LPG 난방 방식으로 운영되고 있습니다. 엘리베이터도 설치되어 있어 건물 이용에 편의성이 있습니다.

제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 업종 선택의 폭이 넓은 편입니다. 월 관리비는 20만원 수준이며, 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.

연산역 상권 특성상 유동인구가 많고 접근성이 좋아 외식업, 카페, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 1층이라는 입지와 주차 가능 여건을 고려하면 내방 고객이 많은 업종에도 적합합니다.

무권리 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 본인만의 콘셉트로 새롭게 시작하기 좋은 조건입니다. 연산동 상권은 주거 밀집 지역과 가까워 배후 수요도 탄탄한 편입니다.

보증금 1억원에 월세 800만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 20만원입니다. 권리금이 없어 계약 시 초기 비용 부담이 상대적으로 적은 편이고, 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

귀한 무권리 매물인 만큼 관심 있으신 분들의 문의가 많을 것으로 예상됩니다. 계약 전 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물 시설 상태, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고 현장 방문을 통해 직접 확인해보시길 권해드립니다.