위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 연산역 7번 출구에서 바로 보이는 노보텔 인근 대로변 건물입니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 자리로, 역세권 사무실을 찾으시는 분들께 귀한 매물이라 할 수 있습니다.
2013년에 준공된 15층 규모 건물로 신축급 관리 상태를 유지하고 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 3층에 위치해 있어 접근성과 쾌적함을 동시에 갖춘 층입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 30평 규모로 중소형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 북동향 배치로 오전 채광이 들어오며, 내부에 화장실이 별도로 구성되어 있어 독립적인 사무 공간 운영이 가능합니다.
개별난방 시스템으로 냉난방 비용을 자율적으로 조절할 수 있고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 시에도 불편함이 없습니다. 깨끗하게 관리되어 온 공간이라 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있는 컨디션입니다.
어떤 업종에 맞을까
30평 규모는 소규모 법인 사무실, 스타트업, 전문직 사무소 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 연산역 역세권 입지 특성상 컨설팅, 교육, IT, 디자인 등 방문 고객이 있는 업종에서도 좋은 자리로 활용할 수 있습니다.
대로변 시인성과 역세권 접근성을 동시에 갖춘 곳이라 브랜드 이미지를 중시하는 업종에서도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 200만 원, 관리비는 월 50만 원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있으며, 입주 시기는 협의 가능합니다.
계약 전 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 건물 사용 규정 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시고 결정하시길 권해드립니다.