양정역 인근 50평 사무실, 층고 높고 기둥 없는 3층

부산진구 양정동, 양정역에서 가깝게 접근할 수 있는 위치입니다. 지하철 역세권이라 직원분들 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리하게 이용할 수 있는 곳이죠. 주변 상권도 안정적으로 형성되어 있어 업무 환경으로 좋은 자리입니다.

3층 전체를 사용하는 구조이고, 엘리베이터가 설치되어 있어 짐 옮기거나 방문객 안내할 때도 부담이 없습니다. 주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으니 인근 공영주차장이나 대중교통 이용을 고려하시는 게 좋습니다.

실평수 약 50평 규모로 넓은 편이고, 내부에 기둥이 없어서 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 층고도 높은 편이라 답답한 느낌 없이 쾌적한 분위기를 만들 수 있어요. 화장실은 1개 있고, 방은 따로 구분되어 있지 않아 오픈된 공간으로 활용하기 좋습니다.

북동향이라 오전 햇빛이 잘 들어오는 편이고, 창문 배치에 따라 환기와 채광도 충분히 조절 가능합니다. 관리비는 월 50만 원 수준이며, 냉난방비나 공용 전기료 등이 포함된 금액으로 보시면 됩니다.

병원이나 의원 같은 의료시설로 검토하기에도 좋고, 일반 사무실이나 학원, 교습소처럼 내부 공간을 나눠 쓰는 업종에도 적합합니다. 기둥 없는 구조 덕분에 칸막이 설치나 인테리어 자유도가 높아서 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

역세권 접근성 덕분에 고객이 직접 방문하는 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다. 엘리베이터가 있어 노약자나 거동이 불편한 분들도 편하게 방문할 수 있어 병의원 운영에도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 5천만 원에 월세 300만 원 조건이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설로 등록되어 있으니 희망하시는 업종이 허가 가능한지 관할 구청이나 담당 부서에 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 계약 전 주차, 간판 설치, 영업 가능 업종 등 세부 조건은 꼭 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.