위치와 첫인상
부산광역시 수영구 광안동에 자리한 이 사무실은 수영역에서 가까운 거리에 있어 대중교통 접근성이 뛰어난 곳입니다. 지하철역 인근이라 직원 출퇴근은 물론 거래처 방문이나 미팅 장소로도 설명하기 편한 위치입니다.
6층 규모 건물의 3층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 방문객 안내나 물품 이동에도 불편함이 없습니다. 동향으로 배치되어 있어 오전 햇살이 잘 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 87평 규모로 중소기업 본사나 스타트업, 학원, 사무 공간이 필요한 다양한 업종에서 활용하기 좋은 크기입니다. 남녀 구분된 화장실이 실내에 갖춰져 있고, 냉난방 시설이 이미 설치되어 있어 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있습니다.
주차는 총 19대 가능한 규모로, 직원들이나 방문 고객을 위한 주차 공간 확보가 비교적 여유로운 편입니다. 즉시 입주가 가능한 상태라 일정에 맞춰 빠르게 사무실을 오픈할 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
87평 규모는 일반 사무실은 물론 교육 시설, IT 기업, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 크기입니다. 역세권 입지 덕분에 구인 공고를 낼 때도 유리하고, 직원 복지 측면에서도 좋은 조건으로 어필할 수 있습니다.
넓은 공간을 활용해 팀별 구역을 나누거나 회의실, 응접 공간을 별도로 구성하기에도 충분합니다. 업무시설로 용도가 지정되어 있어 사무 용도로 안정적으로 운영할 수 있는 자리입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억 5천에 월 350만 원이며, 관리비는 월 26만 1천 원 수준입니다. 권리금은 별도로 없는 조건이라 초기 계약 부담을 줄일 수 있습니다.
계약 전에는 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목, 간판 설치 가능 여부, 업종 제한 사항 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 채광, 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.