위치와 첫인상
부산광역시 수영구 수영동, 수영역에서 가까운 거리에 있는 신축 건물입니다. 지하철역 인근이라 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.
2024년 2월에 사용승인을 받은 신축 건물이라 시설이 깨끗하고 쾌적합니다. 14층 규모 건물의 12층에 위치해 있으며, 남서향이라 오후 채광이 밝게 들어오는 편입니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간도 109면 확보되어 있어 직원분들과 방문 고객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 190평 규모의 넓은 사무 공간입니다. 계약면적 기준으로는 250평 정도 되는데, 실제 사무 공간으로 활용할 수 있는 전용면적이 190평이라고 보시면 됩니다. 대형 사무실로 쓰기에 충분한 크기입니다.
화장실은 남녀 구분되어 1개소 마련되어 있고, 별도 칸막이 방은 없는 오픈형 구조입니다. 넓은 공간을 업무 특성에 맞게 자유롭게 배치할 수 있어, 팀별 좌석 배치나 회의 공간 구성 등을 유연하게 계획할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
190평 규모라 중견 규모 이상의 회사 본사나 지사 사무실로 적합합니다. IT 개발사, 마케팅 에이전시, 회계법인, 컨설팅 업체처럼 많은 직원이 함께 근무하는 업종에서 검토해볼 만합니다.
역세권 입지라 직원 채용과 출퇴근 편의성이 중요한 업종이라면 더욱 좋습니다. 신축 건물이고 접근성이 좋아 대외 이미지나 거래처 미팅 환경도 긍정적으로 작용할 수 있는 자리입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억원에 월 950만원이고, 관리비는 별도로 월 380만원입니다. 190평 규모를 고려하면 검토해볼 만한 조건이며, 입주 시기는 협의 가능합니다.
대형 사무실인 만큼 계약 전 실제 공간 배치 계획과 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수 등을 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 건물 용도는 제1종근린생활시설로 등록되어 있으니, 입주 예정 업종이 용도에 맞는지 사전에 재확인하시길 권해드립니다.