수영역 인근 신축 대형 사무실 190평, 역세권 접근성까지

부산광역시 수영구 수영동에 위치한 이 사무실은 수영역에서 도보로 접근 가능한 거리에 있습니다. 2024년 2월 준공된 신축 건물이라 외관부터 내부 마감까지 깔끔하고, 14층 규모 건물의 13층 고층부에 자리해 채광과 조망이 좋은 편입니다.

지하철역 인근이라는 점은 직원 출퇴근이나 거래처 방문 시 큰 장점으로 작용합니다. 건물 전용 주차장도 109면 규모로 확보되어 있어 차량 이용 고객이나 임직원 주차 부담도 덜 수 있습니다.

전용면적 190평 규모로 대형 사무실 운영에 적합한 크기입니다. 실제 계약면적은 250평 정도이며, 남서향 배치로 오후 채광이 밝게 들어옵니다. 13층 고층부라 주변 시야가 트여 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입 동선도 편리합니다.

화장실은 남녀 구분형으로 사무실 내부에서 이용 가능하며, 신축 건물 특성상 냉난방 설비나 전기 용량도 최신 기준으로 갖춰져 있습니다. 넓은 평수만큼 직원 배치나 회의실, 응접실 등 공간 구획을 자유롭게 계획할 수 있는 구조입니다.

190평 규모는 본사 사무실, IT 개발사, 대형 법무·회계 법인, 교육 본부, 금융 지점 등 상시 인원이 많은 업종에 적합합니다. 역세권 접근성과 신축 이미지가 중요한 기업이라면 더욱 검토해볼 만한 조건입니다.

제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있으니, 사무실 외에도 학원이나 교습소 형태로도 활용 가능 여부를 확인해볼 수 있습니다. 넓은 공간을 여러 팀 단위로 나눠 쓰거나, 본사와 지사를 통합 운영하려는 곳에도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

월세는 보증금 1억 원에 월 950만 원이며, 관리비는 별도로 월 380만 원입니다. 신축 건물이고 면적이 넓은 만큼 관리비 항목과 포함 내역을 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 입주는 즉시 가능하다고 하니 일정에 맞춰 계약 진행이 가능합니다.

계약 전에는 건축물대장상 용도, 주차 배정 대수, 관리비 세부 내역, 임대차 조건 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 대형 사무실인 만큼 초기 인테리어 비용이나 이전 일정도 미리 계획하시면 원활한 입주에 도움이 됩니다.