수영역 교차로 인근 25평 중소형 사무실, 공방·소규모 오피스 적합

부산광역시 수영구 광안동, 수영역 교차로 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 지하철역과 가까워 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권이 형성되어 있어 업무 환경으로 나쁘지 않은 입지입니다.

1997년 준공된 제2종근린생활시설 건물 4층에 위치하며, 북서향으로 채광이 들어옵니다. 엘리베이터가 없는 점은 참고하셔야 하지만, 중소형 사무실이나 작업 공간을 찾으시는 분들께는 충분히 검토해볼 만한 자리입니다.

전용면적 약 25평(공급면적 82.14㎡) 규모로, 소규모 팀 단위 사무실이나 개인 작업실로 활용하기 적당한 크기입니다. 화장실은 남녀공용으로 실내에 갖춰져 있으며, 관리비는 월 5만원 수준으로 부담이 크지 않습니다.

주차는 불가하므로 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 유료 주차장을 별도로 알아보셔야 합니다. 다만 수영역 인근이라 대중교통을 주로 이용하신다면 큰 불편은 없을 것으로 보입니다.

사무실은 물론 공방, 소규모 학원, 디자인 스튜디오처럼 층수나 주차 부담이 적은 업종에 적합합니다. 수영역 상권 안쪽에 위치해 유동인구 접근성도 괜찮은 편이라 고객 방문이 간헐적으로 있는 업종도 검토해볼 수 있습니다.

제2종근린생활시설이므로 허용 업종 범위가 넓은 편이지만, 구체적인 업종 적합 여부는 관할 구청에 사전 확인이 필요합니다. 엘리베이터가 없어 무거운 물품 반입이 잦은 업종은 신중하게 판단하시길 권합니다.

보증금 1천만원에 월세 80만원, 관리비 5만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 권리금은 없으며 즉시 입주 가능하다고 안내되어 있어, 빠르게 자리를 잡고 싶으신 분들께 귀한 매물입니다.

다만 계약 전에는 건물주와 직접 입주 시기, 관리비 세부 항목, 사용 가능 업종 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 컨디션과 주변 환경을 직접 확인하신 후 최종 결정하시길 권해드립니다.