위치와 첫인상
부산진구 개금동, 개금시장과 개금역을 오가는 사람들이 늘 지나다니는 대로변입니다. 주변에 아파트 단지가 밀집해 있어서 출퇴근 시간은 물론이고 낮 시간대에도 사람 흐름이 꾸준한 편이에요. 시장 상권과 역세권 접근성을 동시에 누릴 수 있는 자리라 다양한 업종에서 관심을 가질 만한 위치입니다.
건물은 5층 규모이고, 이 사무실은 3층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 3층 정도는 접근에 큰 무리가 없는 층수라 직원 근무 환경이나 고객 방문 공간으로도 충분히 활용 가능합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 51평, 약 168제곱미터로 사무실 용도로는 꽤 넓은 편입니다. 책상 여러 개 배치하고 회의 공간, 창고나 탕비실까지 여유 있게 구성할 수 있는 크기예요. 내부에 화장실도 따로 갖춰져 있어서 층을 오가지 않아도 되는 점이 실사용자 입장에서는 편리합니다.
관리비가 별도로 없고, 주차 공간은 따로 제공되지 않습니다. 개금 일대가 대중교통 접근성이 좋은 곳이라 직원들이 출퇴근하기에는 불편함이 적은 편이고, 필요하면 인근 공영주차장이나 유료 주차를 활용하는 방법도 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 등록된 건물이라 사무실은 물론이고 학원, 소규모 사무 공간, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실, 스터디카페나 코워킹 스페이스 같은 업종도 검토해볼 수 있습니다. 51평이면 공간 분할도 자유로워서 용도에 맞게 인테리어 구성이 가능합니다.
유동인구가 많은 상권이라 고객 방문이 잦은 업종이라면 홍보 효과도 기대할 수 있고, 직원 중심 사무 공간이라면 출퇴근 편의성과 점심 식사 해결이 쉬운 환경이라는 점이 장점입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 관리비가 없어서 매달 나가는 고정비 부담은 월세 외에는 크지 않은 편이에요. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 현장 방문해서 실제 공간 느낌과 주변 환경을 직접 보시고 결정하시길 권해드립니다.