위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포역과 전포사잇길 사이에 위치한 사무실 매물입니다. 요즘 전포동 일대가 젊은 층 중심으로 상권이 활성화되면서 주변 유동인구가 꾸준히 늘고 있는 곳이죠. 전포사잇길 특유의 분위기 덕분에 접근성과 인지도 면에서 좋은 자리라고 볼 수 있습니다.
지하1층에 자리하고 있으며, 전체 4층 규모 건물의 제2종근린생활시설로 등록되어 있습니다. 남향으로 배치되어 있어 지하라도 채광 조건을 어느 정도 고려해볼 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 34평 규모로, 사무실이나 소규모 작업 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있고, 별도 구획된 공간이 하나 있어서 용도에 따라 회의실이나 수납 공간으로 구성해볼 수 있습니다.
엘리베이터와 주차 공간은 없는 점 참고하셔야 합니다. 다만 전포역 인근이라 대중교통 이용이 편리하고, 주변 공영주차장이나 유료 주차 시설을 활용할 수 있는 환경입니다. 관리비는 월 5만원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
전포사잇길 특성상 디자인 스튜디오, 1인 창업 사무실, 소규모 기획사 같은 업종으로 검토해볼 만합니다. 유동인구가 많아 고객 접점이 필요한 업종이라면 지하 위치임에도 충분히 매력적인 조건이 될 수 있습니다.
34평 공간이면 직원 서너 명 규모의 팀 단위 운영이나, 작업대와 상담 공간을 함께 갖춘 구성도 가능합니다. 제2종근린생활시설이므로 다양한 업종으로 검토할 수 있으며, 구체적인 업종 가능 여부는 관할 구청에 사전 확인이 필요합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 전포동 일대 상권 분위기와 실제 유동 패턴을 직접 둘러보신 후 결정하시면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.