위치와 첫인상
부산진구 전포동, 서면 아이파크와 전포사잇길 사이에 위치한 1층 상가입니다. 전포역에서 가깝고 대단지 아파트 배후 수요가 탄탄해서 유동인구가 꾸준히 형성되는 자리입니다.
남향으로 채광이 좋고, 1층이라 접근성도 뛰어납니다. 건물은 1975년 준공된 단독주택 구조로 3층 규모이며, 엘리베이터는 없지만 1층이라 큰 불편은 없습니다.
공간을 보는 포인트
실사용 면적은 약 8평 정도로, 소규모 창업이나 1인 운영 매장으로 적당한 크기입니다. 화장실은 매장 내 1개가 있어 별도로 공용 시설을 이용할 필요가 없습니다.
주차 공간은 없지만, 전포사잇길 특성상 도보 유입 고객이 많은 상권이라 주차보다는 접근성과 분위기가 중요한 업종에 유리합니다. 관리비가 별도로 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
전포사잇길 특유의 감성 상권이라 카페, 디저트, 작은 술집, 공방 같은 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 8평 정도 규모라면 테이크아웃 중심이나 좌석 서너 개 정도 두는 아담한 매장 콘셉트가 잘 어울립니다.
유동인구가 많고 젊은 층 방문이 잦은 곳이라 SNS 마케팅과 분위기를 살린 운영이 효과적인 입지입니다. 다양한 업종으로 활용 가능하니 본인의 아이템에 맞춰 검토해보시면 좋겠습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 관리비가 없어 월 고정비는 월세와 공과금 정도로 예상하시면 됩니다.
권리금 있음 (유선협의) 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.