위치와 첫인상
부산 연제구 거제동, 법조타운 인근에 자리한 사무실입니다. 법원이 가까워 법무법인이나 법률 관련 업무를 보시는 분들께는 익숙한 동네일 텐데요, 주변에 각종 관공서와 업무시설이 밀집해 있어 업무 협업이나 미팅 접근성이 좋은 편입니다.
건물은 2022년 5월에 사용승인을 받은 비교적 신축 업무시설이고, 8층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 남서향이라 오후 채광이 밝게 들어오는 편이며, 전망도 트인 편이라 쾌적한 업무 환경을 만들 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 기준으로 143평, 전용면적은 100평 규모입니다. 대형 사무실로 분류할 수 있는 넓이라 직원 수가 많은 법인이나 팀 단위로 일하는 사무공간으로 적합합니다. 화장실은 남녀 구분되어 있어 사용이 편리하고, 주차는 건물 전체 71면이 확보되어 있어 직원분들 출퇴근이나 방문 고객 응대에도 무리가 없습니다.
내부는 깨끗하게 관리된 상태라 인테리어 부담을 크게 덜 수 있고, 넓은 평수를 활용해 회의실, 응접실, 개별 사무공간 등을 효율적으로 배치할 수 있는 구조입니다. 13층 건물 중 8층이라 층고감도 적당하고 소음 걱정도 적은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
법조타운 인근이라는 입지 특성상 법무법인, 회계법인, 세무법인, 특허법인 같은 전문직 사무실로 가장 잘 어울립니다. 실제로 주변에 비슷한 업종들이 많이 모여 있어 고객 접근성이나 업무 네트워크 형성에도 유리한 자리입니다.
물론 일반 기업 본사나 지사, IT 개발사, 컨설팅사, 교육 관련 본사 사무실 등 다양한 업종으로도 검토해볼 수 있습니다. 넓은 공간이 필요한 스타트업이 성장기에 접어들어 규모를 키울 때도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
조건 확인
매매가는 20억 원이며, 권리금이나 별도 관리비 조건은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 주차 배정 대수나 관리비 세부 항목, 건물 공용 부분 이용 규정 등은 계약 전에 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.
법인 사무실로 쓰기에 귀한 입지이고 깨끗한 공간이라 관심 있으신 분들은 서둘러 연락 주시기 바랍니다. 다만 최종 계약 전에는 등기부등본, 건축물대장, 임대차 이력 등 권리 관계를 반드시 재확인하시고, 필요하시면 현장에서 직접 공간 구조와 주차 여건을 체크해보시길 권해드립니다.