수영·민락역 대로변 깔끔한 중형 사무실, 66평대 역세권 입지

부산광역시 수영구 수영동, 민락역 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 지하철역까지 걸어서 접근할 수 있는 역세권 입지라 직원 출퇴근이나 거래처 방문에도 편리한 위치입니다.

8층 건물의 최상층에 있어 채광도 좋고, 엘리베이터가 설치되어 있어 방문객 안내에도 부담이 없습니다. 대로변이라 간판 효과도 기대할 수 있고, 주변 상권이 형성되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.

계약면적 기준으로 66.88평 규모입니다. 중형 평수라 팀 단위 사무실이나 본사급 운영에도 적당한 크기입니다. 남동향이라 오전부터 오후까지 자연 채광이 들어오고, 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있습니다.

방 1개와 화장실 1개로 구성되어 있고, 건물 주차는 총 36대 가능합니다. 직원 차량이나 방문 차량 모두 수용할 수 있는 여건이라 주차 걱정 없이 운영하실 수 있습니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 법인 본사, 교육 관련 사무실, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성이 좋아 직원 채용이나 고객 응대가 중요한 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다.

66평대 중형 규모라 10인 내외 팀 구성에 적합하고, 회의실이나 응접 공간을 별도로 꾸며도 여유가 있습니다. 깔끔한 상태로 비어 있어 인테리어 부담 없이 초기 비용을 줄이면서 시작할 수 있습니다.

보증금 5,000만 원에 월세 160만 원, 관리비는 월 115만 원입니다. 관리비는 건물 규모와 엘리베이터, 주차 시설 등을 고려하면 합리적인 수준이며, 입주 시기는 즉시 가능합니다.

계약 전에는 임대인과 직접 면담하시어 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수, 간판 설치 가능 여부 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장에서 직접 확인하시면 더 정확한 판단이 가능합니다.