민락역 인근 깔끔한 중형사무실 43평 월세매물

부산광역시 수영구 수영동에 위치한 이 사무실은 민락역에서 가까워 대중교통 접근성이 좋은 편입니다. 지하철역 인근이라 출퇴근이나 외부 미팅 시에도 편리하게 이용할 수 있는 자리입니다.

건물은 6층 규모이고 이 사무실은 4층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 있어서 짐을 옮기거나 고객 방문 시에도 무리 없이 이용할 수 있습니다. 남서향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.

전용면적 43평 규모로 중형 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에 칸막이가 설치되어 있어서 팀별 공간 구분이나 회의실 분리 등 레이아웃을 구성하기 편리합니다. 냉난방기도 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

화장실은 남녀공용으로 층 내에 있으며, 주차는 1대 가능합니다. 차량 이용이 많은 업무라면 인근 유료주차 여건을 미리 확인해보시는 게 좋습니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 되어 있어 일반 사무실은 물론 학원이나 독서실 같은 교육 관련 업종도 검토해볼 수 있습니다. 역세권이라 유동인구가 있는 편이어서 접근성이 중요한 업종이라면 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

43평 규모면 소규모 법인 사무실, 스터디카페, 교습소, 학원 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 칸막이가 이미 있어서 공간 활용도도 높은 편입니다.

월세는 보증금 5천만 원에 월 150만 원이고, 관리비는 별도로 월 20만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 주차 및 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재계약 조건도 꼼꼼히 살펴보시길 권해드립니다.