위치와 첫인상
부산진구 양정동 하마정교차로 인근, 거제대로변에 자리한 매물입니다. 대로변 입지라 접근성이 좋고 시야 확보가 잘 되는 자리라 사무실이나 학원 같은 업종에 적합한 위치입니다.
7층 건물 중 3층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객이나 직원 출입이 편리합니다. 건물 용도는 교육연구시설로 2003년에 사용승인을 받았습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 128평 규모의 대형 평수로, 넓은 공간 활용이 필요한 업종에 적합합니다. 남녀 구분 화장실이 갖춰져 있어 직원이나 고객 이용에도 불편함이 없습니다.
특히 주차 공간이 6대 확보되어 있고 넓은 주차장을 보유하고 있어, 차량 이용 고객이 많은 업종이라면 큰 장점이 될 수 있습니다. 서향으로 오후 채광이 들어오는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
128평의 넓은 공간과 거제대로변 접근성을 고려하면 사무실, 학원, 교습소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대로변 입지와 충분한 주차 공간은 고객 방문이 잦은 업종에 유리한 조건입니다.
교육연구시설 용도의 건물이라 학원이나 교육 관련 업종에 특히 적합하며, 넓은 평수를 활용해 여러 공간으로 나눠 쓰기에도 좋습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 1억 원에 월 400만 원이며, 관리비는 별도로 월 30만 원입니다. 대형 평수인 만큼 초기 비용과 월 운영비를 충분히 검토하시고, 원하시는 업종에 맞는 공간 구성이 가능한지 현장에서 직접 확인해보시길 권합니다.
계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 주차 이용 방식, 관리비 포함 항목 등 세부 조건을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 성실히 안내해드리겠습니다.