연산역 대로변 신축급 사무실, 9층 44평 월세 매물

부산광역시 연제구 연산동, 연산역에서 가까운 대로변 건물 9층에 자리한 사무실입니다. 지하철역 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 미팅 장소로도 부담 없는 위치입니다.

건물은 2013년 준공으로 관리 상태가 깔끔하고, 엘리베이터가 설치되어 있어 9층 높이도 불편함이 없습니다. 주차 공간도 충분히 확보되어 있어 차량 이용이 많은 업종에도 적합합니다.

계약면적 44.3평, 전용면적 20.3평 규모로 중소형 사무실로 알맞은 크기입니다. 화장실은 층 공용으로 남녀 구분되어 있으며, 내부는 사무 공간 위주로 구성되어 있습니다.

냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 북동향 배치로 오전 채광이 들어옵니다. 건물 전체가 깔끔하게 관리되고 있어 업무 환경으로 손색없는 곳입니다.

역세권 접근성과 대로변 가시성을 살릴 수 있는 일반 사무실, 컨설팅, 교육 관련 업종 등 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 주차 여건이 좋아 미팅이 잦은 업종에도 유리합니다.

44평대 규모라 직원 10명 내외 규모의 사무 공간으로 적당하며, 냉난방 시설이 갖춰져 있어 별도 공사 없이 빠르게 입주할 수 있는 장점이 있습니다.

월세는 보증금 3천만 원에 월 150만 원이며, 관리비는 월 22만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

매물 상태와 계약 조건은 현장 확인 시 달라질 수 있으니, 방문 전 꼭 연락 주셔서 정확한 내용을 다시 확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 안내해드리겠습니다.