장산역 롯데시네마 인근 10평 사무실, 학원·뷰티 업종 가능

부산광역시 해운대구 좌동, 장산역에서 가깝고 롯데시네마 인근 메인 상권에 자리한 매물입니다. 유동인구가 풍부한 이 일대는 주거와 상업이 어우러진 지역이라 접근성이 좋고, 상권 자체가 안정적으로 형성되어 있어 처음 시작하시는 분들께도 부담이 적은 편입니다.

건물은 1998년 준공된 10층 규모 제2종근린생활시설로, 엘리베이터가 설치되어 있고 주차도 가능해 고객 응대나 직원 출퇴근에도 편리합니다.

이번 매물은 6층에 위치한 약 10평 규모의 사무실입니다. 남서향으로 채광이 밝게 들어오고, 남녀 화장실이 구분되어 있어 학원이나 소규모 사무실, 뷰티샵처럼 고객을 직접 맞이하는 업종에도 적합합니다.

공간이 크지 않아 초기 인테리어 비용을 줄일 수 있고, 관리비도 월 13만 원 수준으로 부담이 적습니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

장산역 인근 메인 상권이라 학원, 뷰티샵, 네일샵, 소형 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 엘리베이터와 화장실 구분이 잘 되어 있어 고객 응대가 중요한 업종에서 좋은 인상을 줄 수 있는 구조입니다.

유동인구가 꾸준한 지역이고 주차도 가능해, 직원이나 고객 모두에게 편리한 환경을 제공할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 1천만 원에 월세 60만 원, 관리비 13만 원 조건입니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

다만 업종별 인허가 가능 여부나 건물 내부 규정, 임대차 세부 조건 등은 계약 전 반드시 직접 확인하시고 진행하시길 권해드립니다.