위치와 첫인상
부산진구 범천동 인쇄골목에 위치한 사무실입니다. 범내골역 인근이라 지하철 접근성이 좋고, 오래전부터 인쇄 관련 업체들이 모여 있던 곳이라 상업 분위기가 잘 형성되어 있습니다.
4층 규모 건물의 2층에 자리하고 있으며, 서향으로 채광이 들어옵니다. 엘리베이터는 없지만 화물리프트가 설치되어 있어서 무거운 장비나 물품 이동이 필요한 업종이라면 실용적으로 활용할 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 49평으로 사무실이나 작업 공간으로 쓰기에 넉넉한 규모입니다. 화장실은 남녀공용 1개가 있고, 전체적으로 깔끔하게 관리되어 있어 입주 후 바로 사용하기에 무리가 없습니다.
주차는 가능하며, 화물리프트가 있다는 점이 큰 장점입니다. 인쇄, 디자인, 제작 관련 업종이나 샘플 보관이 필요한 사무실이라면 동선 면에서 효율적으로 쓸 수 있는 공간입니다.
어떤 업종에 맞을까
인쇄골목이라는 입지 특성상 인쇄, 출판, 디자인 스튜디오 같은 업종이 자연스럽게 어울립니다. 화물리프트가 있어 제작이나 유통 관련 사무실로도 검토해볼 만합니다.
역세권 접근성이 좋아 직원 출퇴근이 편리하고, 49평 규모에 월 130만원이면 가성비 측면에서도 부담이 적은 편입니다. 다양한 업종으로 활용 가능한 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 130만원이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 입주 시기는 즉시 또는 협의 가능하다고 하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
계약 전에는 현장에서 화물리프트 사용 조건, 주차 가능 대수, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권합니다. 실제 업종 운영 계획에 맞춰 건물주와 충분히 상담하신 후 결정하시는 것이 좋습니다.