위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 거제해맞이역 대로변에 위치한 사무실 매물입니다. 역세권 대로변이라 접근성이 좋고, 유동인구와 차량 흐름이 있어 사업 운영에 유리한 자리로 볼 수 있습니다.
4층 규모 건물의 2층에 자리하고 있으며, 엘리베이터는 없지만 층수가 낮아 이용에 큰 불편은 없습니다. 주차는 1대 가능하고, 서향으로 오후 채광을 받을 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 41평 규모로, 방 3개와 외부 화장실 1개로 구성되어 있습니다. 방이 여러 개 나뉘어 있어 팀 단위 사무 공간이나 상담실, 교육 공간 등으로 활용하기 좋은 구조입니다.
관리비가 별도로 없고 개별 냉난방 방식이라 운영 비용을 예측하기 쉽습니다. 화장실은 외부에 남녀공용으로 마련되어 있으니, 현장에서 동선을 직접 확인해보시는 것을 권해드립니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 역세권 입지라 일반 사무실은 물론, 학원이나 교습소, 소규모 상담 센터, 스터디카페 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 방이 여러 개 분리되어 있어 공간 활용도가 높은 편입니다.
유동인구가 있는 위치인 만큼 홍보 효과를 기대할 수 있고, 주차 1대 가능하다는 점도 고객 응대가 필요한 업종에서는 장점이 될 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 160만 원, 관리비는 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
귀한 매물이지만, 업종 허가 가능 여부나 내부 인테리어 상태, 실제 주차 공간 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 필요한 조건들을 다시 한번 점검하신 후 진행하시길 바랍니다.