해운대역 인근 대로변 중소형 상가, 2층 23평 월세

부산광역시 해운대구 우동에 자리한 이 매물은 해운대역 인근 대로변에 위치해 있습니다. 역세권 접근성과 대로변 시인성을 동시에 갖춘 곳으로, 유동인구가 꾸준히 형성되는 상권입니다.

건물은 7층 규모이며 이 매물은 2층에 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 접근성이 좋고, 주차 2대가 가능해 차량 이용 고객도 부담 없이 방문할 수 있는 환경입니다.

전용면적 기준 약 23평 규모로 중소형 업종을 운영하기에 적당한 크기입니다. 내부에 방 1개와 남녀공용 화장실 1개가 구성되어 있어 사무실이나 소규모 서비스업으로도 활용 가능합니다.

북서향 배치이며, 관리비는 월 10만원 수준입니다. 2005년 준공된 제2종근린생활시설로 안정적인 건물 상태를 유지하고 있으며, 즉시 입주가 가능해 빠른 오픈을 준비하시는 분께 좋은 조건입니다.

해운대역 인근 대로변이라는 입지 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 사무실, 학원, 소형 카페, 네일샵, 피부관리실 등 고객 접근성이 중요한 서비스업에 적합한 자리입니다.

23평 규모는 초기 부담을 줄이면서도 안정적인 운영이 가능한 크기로, 1인 창업이나 소규모 팀 운영을 계획하시는 분들께 귀한 매물입니다. 엘리베이터와 주차 시설이 갖춰져 있어 고객 편의성도 확보할 수 있습니다.

보증금 7천만원에 월세 220만원, 관리비 월 10만원 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 즉시 입주도 가능한 상태입니다.

계약 전 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물 내부 상태, 상권 특성 등을 직접 확인하시고 재계약 조건이나 임대 세부사항은 임대인과 충분히 협의하시기 바랍니다. 현장 안내는 언제든 가능하니 편하게 연락 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.