해운대역 인근 도로변 50평 사무실, 미용·필라테스 등 다양한 업종 가능

부산광역시 해운대구 우동, 해운대역에서 가깝고 도로변에 위치한 매물입니다. 역세권 특유의 유동인구가 많은 자리라 사람들 눈에 잘 띄고 접근성도 좋습니다.

건물은 7층 규모이고 엘리베이터가 있어서 4층 이용에도 큰 불편함이 없습니다. 2002년 9월에 사용승인이 난 제2종근린생활시설로, 주변 상권이 안정적으로 형성되어 있는 지역입니다.

전용면적 약 50평 규모로 중형 사무실이나 상업 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부에 방 1개와 화장실 1개가 갖춰져 있어 공간 구성이 단순하면서도 실용적입니다.

북동향 배치이며, 주차는 불가하지만 대중교통 접근성이 워낙 좋은 입지라 역세권 특성을 살릴 수 있는 업종이라면 큰 문제가 되지 않을 수 있습니다. 관리비는 월 30만원 수준입니다.

사무실은 물론이고 미용실, 필라테스, 요가, 네일샵 같은 서비스 업종으로 시작하기 좋은 위치입니다. 유동인구가 많은 도로변이라 시각적 노출이 중요한 업종이라면 더욱 유리합니다.

50평 규모면 직원을 두고 운영하는 중소형 사무실이나, 공간 분할이 필요한 교육·운동 시설로도 검토해볼 만합니다. 다양한 업종으로 활용할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 3천만원에 월세 150만원, 관리비 30만원 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

주차가 불가한 점, 관리비 항목, 실제 사용 가능 면적 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부도 미리 확인해보시길 권해드립니다.