위치와 첫인상
부산광역시 해운대구 좌동 신도시에 자리한 요양병원 양도 매물을 소개합니다. 백병원 인근이라는 위치적 장점이 있어 의료 접근성이 뛰어나고, 해운대 지역 특성상 주변 거주 인구가 많아 안정적인 환자 유치에 유리한 자리입니다.
2009년 준공된 건물의 2층과 6층부터 9층까지 총 5개 층을 사용하고 있으며, 엘리베이터와 주차 공간이 갖춰져 있어 환자와 보호자 동선이 편리합니다. 해운대 최고 위치에서 운영 중인 요양병원이라는 점에서 입지만으로도 경쟁력이 있는 매물입니다.
공간을 보는 포인트
총 109개 병상을 운영할 수 있는 규모로, 계약면적은 약 670평, 실사용 면적은 563평 정도입니다. 5개 층에 걸쳐 각 층당 112.5평씩 구성되어 있어 병동 운영과 진료 공간 배치가 효율적으로 이루어져 있습니다.
엘리베이터 1대와 주차 29대 가능한 주차 공간이 확보되어 있어 의료기관 운영에 필수적인 접근성을 충족합니다. 남서향 배치로 채광도 양호하며, 감염성 환자 케어를 위한 별도 입원실과 중증환자 집중 케어 시설까지 갖춰져 있어 전문적인 의료 서비스 제공이 가능한 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 암재활 전문 요양병원으로 운영 중이며, 내과, 일반외과, 정형외과, 신경외과, 피부과, 재활의학과 등 다양한 진료과목을 보유하고 있습니다. 보건복지부 인증 1급 의료기관이라는 공신력 있는 인증을 받은 상태라 신뢰도 높은 의료기관으로 자리잡고 있습니다.
중증환자와 감염성 환자를 별도로 케어할 수 있는 시설까지 갖춰져 있어 전문 요양병원이나 재활병원으로 계속 운영하기에 최적화된 환경입니다. 해운대 지역 특성상 노령 인구와 의료 수요가 꾸준하여 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 2억 2천만 원에 월 1,710만 원이며, 관리비는 월 670만 원입니다. 권리금은 별도 협의 사항이니 유선으로 문의 주시면 자세히 안내해드리겠습니다. 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
요양병원이라는 특수한 업종 특성상 인허가, 면허, 의료장비, 인력 승계 등 확인해야 할 사항이 많습니다. 계약 전 반드시 관련 조건들을 꼼꼼히 재확인하시고, 전문가와 함께 검토하신 후 진행하시길 권해드립니다.