위치와 첫인상
부산광역시 동래구 온천동, 미남역에서 가깝게 걸어올 수 있는 주택가 도로변 코너 자리입니다. 주거 밀집 지역 안에 있어 조용하면서도 접근성이 좋고, 코너 위치라 시야 확보가 잘 되는 편입니다.
4층 건물의 3층에 위치해 있으며, 엘리베이터는 없지만 층수가 높지 않아 이동에 큰 부담은 없습니다. 주택가 분위기 속에서 안정적으로 운영할 수 있는 환경입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 30평 규모로 중소형 사무실이나 소규모 업무 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 실내는 방 1개와 외부 공용 화장실 1개로 구성되어 있어 단출하게 꾸릴 수 있습니다.
남동향으로 채광이 괜찮은 편이고, 개별 냉난방 시스템이라 관리비 부담 없이 필요한 만큼만 사용할 수 있습니다. 주차는 불가하지만 대중교통 접근성이 좋아 이 점을 감안해서 검토하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
보증금 1,500만원에 월 60만원이라는 조건은 초기 부담을 줄일 수 있어서 소자본으로 시작하려는 분들께 귀한 매물입니다. 사무실 용도는 물론 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다.
주택가 도로변이라 주민 대상 서비스업이나 조용한 환경이 필요한 업무 공간으로 적합합니다. 미남역 인근이라는 입지를 살려 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
입주 시기는 즉시 가능하며 협의할 수 있습니다. 관리비는 별도로 없고, 개별 냉난방이라 실사용분만 부담하시면 됩니다.
계약 전에는 반드시 현장을 직접 방문하셔서 공간 상태와 주변 환경을 확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.