부전역 인근 대로변 사무실 90평, 역세권 접근성 좋은 2층 공간

부산진구 전포동 부전역 인근 대로변에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 지하철역과 가까운 역세권이라 직원 출퇴근은 물론 고객 방문도 편리한 자리입니다.

9층 규모 건물의 2층에 자리하고 있어 엘리베이터로 편하게 오갈 수 있으면서도 낮은 층이라 접근성이 좋습니다. 대로변이라 시인성도 확보되어 있어 사무실 운영에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

계약면적 90평, 전용면적 69평 규모로 중소규모 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 별도로 구성되어 있어 직원들이 사용하기에 편리하고, 엘리베이터가 설치되어 있어 물품 이동이나 고객 응대에도 무리가 없습니다.

주차는 건물 내 56대 규모로 유료 운영되며 스타렉스까지 주차 가능합니다. 다만 고급 외제차의 경우 차량 크기에 따라 별도 확인이 필요하니 참고하시면 좋겠습니다. 북서향 배치로 오후 햇빛 부담이 적어 사무 환경으로 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

역세권 대로변이라는 입지 조건과 90평대 규모를 고려하면 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 일반 사무실은 물론 학원, 교육시설, 상담센터, 소규모 본사 사무소 등 고객 방문이 잦은 업종에 특히 적합합니다.

접근성이 좋은 위치라 직원 채용이나 고객 유치 측면에서도 유리하고, 대로변 시인성 덕분에 브랜드 인지도를 높이는 데도 도움이 됩니다. 즉시 입주가 가능해 빠른 사업 시작이 필요한 분들께 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

월세 조건은 보증금 1억원에 월 400만원이며, 관리비는 월 81만원입니다. 관리비 항목과 주차비 별도 여부는 계약 전 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

역세권 대로변이라는 입지를 고려하면 초기 투자 대비 안정적인 운영을 기대해볼 수 있는 조건입니다. 다만 실제 계약 전에는 건물 관리 상태, 주차 운영 방식, 인근 상권 흐름 등을 직접 확인하시고, 임대 조건도 한 번 더 재확인하신 후 결정하시기 바랍니다.