범일역 골드테마거리 범일로변 사무실 30평

부산광역시 부산진구 범천동, 범일역 12번 출구에서 걸어서 바로 닿을 수 있는 초역세권 위치입니다. 골드테마거리 범일로변 교차로 주변이라 유동인구도 꾸준하고, 대중교통 접근성이 정말 좋은 자리입니다.

6층 건물의 최상층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 방문이나 물품 이동에도 불편함이 없습니다. 서향으로 되어 있어 오후 햇살이 잘 들어오는 편입니다.

전체 면적은 30평 정도로, 사무실로 쓰기에 적당한 규모입니다. 내부에는 개별 냉난방기가 이미 설치되어 있어서 사계절 쾌적하게 업무 환경을 유지할 수 있습니다. 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실이 있어 이용하시면 됩니다.

주차는 가능하며, 관리비는 월 30만원 선으로 공용관리비와 수도세 등이 포함되어 있고 전기료는 별도입니다. 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 공간이 필요하신 분들도 검토해볼 만합니다.

범일역 바로 앞이라는 접근성 덕분에 일반 사무실은 물론이고, 학원이나 교습소, 소규모 컨설팅 업체, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 교차로 주변이라 간판 시인성도 괜찮고, 유동인구 대비 가성비도 좋은 편입니다.

냉난방 시설이 갖춰져 있고 엘리베이터도 있어서 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 고객 방문이 잦은 업종이라면 역세권 입지를 충분히 활용하실 수 있을 겁니다.

보증금 1,500만원에 월세 90만원, 관리비 30만원 조건입니다. 권리금은 없어서 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

다만 업종별 인허가 사항이나 건물 용도, 세부 계약 조건은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.