범일2동 주민센터 인근 1층 상가, 권리금 없이 시작하는 12평

범일2동 주민센터 바로 인근에 자리한 1층 상가입니다. 주민센터 근처라 유동인구가 꾸준하고, 생활권 중심부에 위치해 접근성이 좋습니다.

이 일대는 1층 상가가 귀한 편이라 나올 때마다 관심을 받는 자리입니다. 동향으로 채광도 괜찮고, 건물은 2017년에 사용승인을 받아 비교적 깨끗한 편입니다.

전용면적 약 12평 규모로, 내부에 화장실 한 개가 갖춰져 있습니다. 별도 방은 없지만 원룸 구조로 활용하기에 부담 없는 크기입니다.

특히 건물 내부 주차장 자리를 추가로 사용할 수 있어서 실제 활용 가능한 공간이 넓어집니다. 주차 1대 가능하고, 관리비가 따로 없어 운영 부담을 줄일 수 있습니다.

제2종근린생활시설로 허가되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주차와 내부 창고 공간 활용이 가능해서 물류업체나 사무실 겸 창고로도 적합하고, 테이크아웃 커피숍처럼 소규모 매장 운영에도 좋습니다.

1층이라 접근성이 좋고, 주민센터 인근이라는 입지 덕분에 서비스업이나 생활 밀착형 업종으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2천만원에 월세 130만원이며, 권리금 없이 즉시 입주 가능합니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 창업을 준비 중이시라면 귀한 매물로 살펴볼 만합니다.

다만 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 주차장 추가 사용 범위, 건물주와의 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.