양정119센터 인근 깔끔한 사무실 월세 매물

부산진구 양정동, 연제구청 삼거리와 양정119센터 인근에 위치한 사무실 매물입니다. 주변 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳이라 접근성이 좋고, 업무 보시는 분들이나 방문 고객 입장에서도 찾아오기 편한 자리입니다.

건물은 2017년 준공된 10층 규모 건물로 비교적 신축에 속합니다. 8층에 위치해 있어 전망도 시원하고, 엘리베이터가 설치되어 있어 고층이지만 이동에 불편함은 없습니다.

전체 면적은 약 27평 규모이며, 실사용 면적은 21평 정도로 보시면 됩니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있고 특히 층고가 높아서 답답하지 않고 쾌적한 느낌을 받으실 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개 구비되어 있어 편의성도 갖췄습니다.

개별 냉난방 시스템이라 사용하는 만큼만 비용 부담하시면 되고, 관리비는 월 10만원 수준입니다. 주차는 건물 내에서 가능하니 차량 이용하시는 분들도 크게 불편하지 않습니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 사무실은 물론 학원 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 양정 상권 특성상 유동인구도 꾸준하고 주거 밀집 지역과도 가까워 학원이나 교습소 운영을 생각하시는 분들께도 좋은 입지로 보입니다.

층고가 높고 공간이 깔끔해서 인테리어 부담도 적은 편입니다. 27평 규모면 소규모 사무실이나 전문 교육 공간으로 운영하기에 적당한 크기라 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 2,000만원에 월 120만원이며, 입주는 즉시 가능합니다. 일정은 협의 가능하니 필요하신 시기에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.

다만 업종 허가 가능 여부나 세부 계약 조건은 계약 전 반드시 관할 기관과 임대인 측에 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문하셔서 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.