양정119센터 인근 깔끔한 사무실, 다양한 업종 가능

부산진구 양정동, 연제구청 삼거리와 양정119센터 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 이 일대는 주거와 상업이 적절히 어우러진 곳으로, 유동인구도 꾸준하고 접근성도 좋은 편입니다.

건물은 2017년 준공된 제2종근린생활시설로, 비교적 최근에 지어져 외관이나 내부 시설이 깔끔한 편입니다. 3층에 위치해 있고 엘리베이터가 있어 출입도 편리합니다.

계약면적 27평, 전용면적 21평으로 중소규모 사무실이나 학원, 미용실 같은 서비스업종을 운영하기에 적당한 크기입니다. 층고가 높아서 실제로 들어가보면 답답하지 않고 쾌적한 느낌을 받을 수 있습니다.

내부에 화장실이 한 개 있어 따로 나갈 필요 없이 편하게 이용할 수 있고, 개별 냉난방이 가능해 관리비 부담도 예측 가능합니다. 주차는 건물 내 공간이 있어 차량 이용하시는 분들도 불편함이 적습니다.

제2종근린생활시설이라 사무실은 물론이고 학원, 미용실, 네일샵, 소규모 교습소 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 주변에 주거지가 밀집되어 있어 학원이나 동네 밀착형 서비스업을 시작하시는 분들께는 좋은 자리입니다.

층고가 높고 공간이 깔끔해서 인테리어 부담도 상대적으로 적은 편이고, 연제구청 삼거리 인근이라 대중교통 접근성도 괜찮아 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리합니다.

보증금 2천만 원에 월세 120만 원, 관리비는 월 10만 원 수준입니다. 권리금은 없고 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 빠른 문의 부탁드리며, 계약 전에는 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 이용 조건 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.