정관읍 월평리 전원주택 마을 인근 임야 8,820평 급매

부산광역시 기장군 정관읍 월평리 월평교차로 인근에 자리한 임야 매물입니다. 전원주택 마을 뒷산쪽에 위치해 있으며, 임도가 접해 있어 산지로 진입할 수 있는 동선이 확보되어 있습니다.

정관 신도시와 가까운 자연녹지 지역으로, 주변에 전원주택들이 형성되어 있어 한적한 분위기 속에서도 생활 인프라와 멀지 않은 입지입니다. 남동향으로 향해 있어 일조량도 양호한 편입니다.

전체 면적은 29,157제곱미터로 평수로 환산하면 약 8,820평에 달하는 제법 큰 규모의 임야입니다. 지목은 임야이며, 임도를 통해 접근할 수 있어 완전히 고립된 산지는 아닙니다.

자연녹지지역이면서 개발제한구역, 상수원보호구역, 공익용산지 등 여러 토지이용계획이 중첩되어 있는 점은 유념하셔야 합니다. 현재 상태 그대로의 활용 또는 제한된 범위 내에서 용도를 검토해볼 수 있는 땅입니다.

규제 구역이 여러 겹 걸쳐 있어 개발보다는 산림 그대로의 보전이나 제한적 이용에 초점을 맞춰야 합니다. 상수원보호구역과 개발제한구역이 포함되어 있어, 건축이나 형질변경에는 상당한 제약이 따를 수 있습니다.

다만 임야 투자나 장기 보유 목적, 또는 허용 범위 내에서 자연 친화적 활용을 고려하시는 분들께는 귀한 매물로 검토해볼 여지가 있습니다. 넓은 면적 대비 가격 부담이 크지 않아 초기 투자 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

매매가는 1억 5천만 원이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 토지 이용에 관한 여러 제한 사항이 있는 만큼, 구체적인 활용 계획이 있으시다면 관할 관청에 사전 확인이 반드시 필요합니다.

토지이용계획, 인허가 가능 여부, 진입로 현황 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 지형과 접근성을 직접 확인해보시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 성실히 안내해드리겠습니다.