개금 백병원 인근 노출 좋은 1층 소형 상가

부산진구 개금동, 백병원 밑 교차로 인근에 자리한 1층 상가입니다. 병원 인근이라 유동인구가 꾸준하고, 교차로 근처라 노출이 상당히 좋은 편입니다.

건물은 5층 규모이고, 1986년에 준공된 제1종근린생활시설입니다. 동향으로 되어 있어 오전 햇살이 들어오고, 외부에 남녀 구분된 화장실이 있습니다.

전용면적 기준으로 약 13평 정도 되는 아담한 크기입니다. 소규모 창업이나 1인 운영에 적합한 규모로, 공간 관리가 수월하고 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

엘리베이터는 없고 주차는 불가능한 조건입니다. 관리비가 별도로 없고 난방은 LPG 방식입니다. 작은 평수지만 1층이라는 점과 노출이 좋다는 점이 가장 큰 장점입니다.

백병원 인근이라 의료 관련 업종이나 약국, 소규모 편의점, 테이크아웃 음료점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 교차로 인근이라 지나가는 사람들의 시선을 자연스럽게 끌 수 있는 위치입니다.

권리금 있음 (유선협의)에 보증금 2,500만원, 월세 50만원 조건입니다. 소형 상가치고는 합리적인 조건으로, 처음 사업을 시작하시는 분들도 부담 없이 검토해볼 만합니다.

입주 시기는 협의 가능하며, 희망하시는 업종에 따라 인테리어 일정을 조율하실 수 있습니다. 주차가 안 되는 조건이니 배달이나 도보 고객 위주 업종이 유리합니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 정확한 면적, 건물 상태 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 현장에서 직접 확인하시면 더 자세한 상담이 가능합니다.