서면역 12번출구 인근 31평 사무실, 깨끗하고 접근성 좋은 공간

부산진구 부전동, 서면역 12번출구에서 가까운 위치에 있는 사무실입니다. 지하철역과 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 서면 중심가 상권과도 인접해 있어 업무 보시기에 좋은 자리입니다.

건물 6층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근이나 방문객 응대에도 무리가 없습니다. 남향으로 채광이 잘 들어오는 편이고, 전체적으로 깨끗하게 관리된 공간입니다.

전용면적 31평 규모로, 사무 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 에어컨이 설치되어 있어 냉난방 부담을 줄일 수 있고, 화장실은 층 외부에 남녀 구분되어 있습니다.

주차는 건물 내 유료로 월 8만원에 1대 이용 가능하며, 추가 주차가 필요하신 경우 인근 공영주차장을 함께 검토하시면 좋겠습니다. 관리비는 월 21만원 수준으로 책정되어 있습니다.

역세권 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종에 유리합니다. 일반 사무실, 컨설팅, 학원 사무실, 소규모 법인 사무공간 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다.

건물 용도가 제1종근린생활시설로 되어 있어, 업종 검토 시 허가 가능 여부는 관할 구청에 미리 확인하시는 것이 안전합니다.

보증금 2천만원에 월세 120만원 조건이며, 관리비 별도입니다. 즉시 입주 가능한 매물로 안내되고 있어, 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

계약 전에는 건물 등기, 업종 사용 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 이용 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하시길 권해드립니다.