미남역 인근 리모델링 완료된 병의원 공간, 온천동 95평 월세

부산광역시 동래구 온천동, 미남역에서 가깝고 대로변 접근성이 좋은 곳에 위치한 건물입니다. 주변 유동인구가 안정적이고 대중교통 이용이 편리해서 병의원 같은 업종에서 선호하는 입지로 꼽힙니다.

건물은 1993년 준공된 제1종근린생활시설로, 최근 리모델링을 마쳐 외관과 내부 모두 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. 5층 건물 전체를 사용할 수 있어 독립적인 운영 환경을 갖출 수 있습니다.

전용면적 기준으로 약 95평 규모이며, 남동향이라 자연 채광이 잘 들어옵니다. 내부는 방 1개와 남녀 구분된 화장실로 구성되어 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 환자분들이나 방문객이 이용하기 편리합니다. 주차는 7대 가능해서 병의원 운영 시 필수적인 주차 문제도 해결할 수 있습니다.

개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 계절별 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있고, 관리비는 월 80만 원 수준입니다. 리모델링이 완료된 상태라 별도 인테리어 비용 부담 없이 바로 영업 준비에 들어갈 수 있는 점도 장점입니다.

건물 용도와 공간 구성상 병의원 운영에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. 미남역 인근이라는 입지와 대로변 접근성, 넉넉한 주차 공간, 엘리베이터 등 의료 시설 운영에 필요한 요소들이 잘 갖춰져 있어 귀한 매물로 평가받을 만합니다.

95평 규모라 진료실, 대기실, 상담실 등을 여유 있게 배치할 수 있고, 남녀 구분 화장실도 이미 설치되어 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 개원 일정을 원하시는 분께도 적합합니다.

보증금 1억 5천만 원에 월세 650만 원 조건이며, 관리비는 별도로 월 80만 원입니다. 입주는 즉시 가능하며 협의에 따라 조정 여지도 있습니다. 초기 부담을 줄일 수 있도록 조건 조율이 가능한지 상담 시 확인해보시면 좋겠습니다.

병의원 개설을 위해서는 관련 인허가 조건과 용도 변경 가능 여부 등을 반드시 사전에 확인하셔야 합니다. 계약 전 관할 구청 및 전문가와 상담하시어 모든 조건을 재확인하신 후 진행하시기 바랍니다.