위치와 첫인상
부산진구 범천동 중앙시장 입구에 위치한 1층 상가 매물입니다. 시장 입구라는 위치 특성상 유동인구가 많고 노출이 잘 되는 자리로, 지나가는 사람들의 시선을 자연스럽게 끌 수 있는 구조입니다.
오래된 시장 상권이지만 그만큼 단골 고객층이 두텁고 생활 밀착형 상권이 형성되어 있어, 필수 소비재나 일상 서비스 업종으로 접근하기 좋은 입지입니다.
공간을 보는 포인트
약 10평 규모의 1층 상가로, 1인 운영이나 소규모 팀 운영에 적합한 크기입니다. 화장실은 내부에 남녀 공동으로 마련되어 있어 편의성을 갖추고 있습니다.
주차 공간은 별도로 없으며 인근 유료 주차장을 이용해야 하지만, 시장 상권 특성상 도보 방문 고객이 많아 큰 제약은 아닙니다. 관리비가 따로 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있는 점도 참고하시면 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
시장 입구라는 위치와 1층 접근성을 고려하면 반찬, 건어물, 간단한 먹거리, 생활용품 같은 전통 시장형 업종이 자연스럽게 어울립니다. 또한 꽃집, 분식, 테이크아웃 음료 같은 즉시 소비 가능한 아이템도 검토해볼 만합니다.
시장 상권 특유의 단골 중심 소비 패턴과 높은 재방문율을 활용할 수 있는 업종이라면 안정적인 운영을 기대해볼 수 있는 자리입니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 110만 원이며, 권리금 있음 (유선협의)입니다.권리금 있음 (유선협의)
시장 상권은 업종별 허가 요건이나 위생 규정이 까다로울 수 있으니, 희망하시는 업종이 해당 자리에서 영업 가능한지 반드시 사전에 확인하시고 계약 진행하시기 바랍니다.