위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 이 상가는 국제금융센터역 인근으로 접근성이 좋은 편입니다. 전포동 메인상권과도 가까워 유동인구를 기대할 수 있는 자리라 여러 업종에서 관심을 가질 만한 위치입니다.
건물은 2층, 3층, 옥탑층으로 구성되어 있고, 이번 매물은 그중 2층 공간입니다. 서향으로 되어 있어 오후 햇살이 잘 들어오는 편이고, 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 첫인상부터 좋습니다.
공간을 보는 포인트
면적은 약 60평 규모로 임차인 기준으로 안내되고 있습니다. 내부에는 남녀 구분된 화장실 2개가 각 층별로 별도 마련되어 있어 손님을 응대하는 업종이라면 편리하게 활용할 수 있습니다.
주차는 불가능한 조건이고, 엘리베이터도 없어 2층까지는 계단을 이용해야 합니다. 관리비는 별도로 없으며 난방은 도시가스 방식입니다. 층별로 공간이 나뉘어 있어 용도에 따라 구획을 나눠 쓸 수도 있겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 식당, 카페, 학원, 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 전포동 상권 특성상 식음료 업종으로 시작하기 좋은 입지로 보입니다.
60평 규모면 테이블 배치나 공간 활용에 여유가 있고, 층별로 나눠 쓸 수 있어 복합 운영도 가능합니다. 국제금융센터역 인근이라 직장인 수요도 기대할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 즉시 가능하며 협의할 수 있는 여지가 있어 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다.
주차가 안 되는 점과 2층 접근성은 업종 선택 시 고려해야 할 부분입니다.권리금 있음 (유선협의)