위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동 물만골역 인근 대로변 상권에 자리한 1층 소형 상가입니다. 역 근처라 유동인구가 꾸준하고, 대로변 코너 자리라 시야 확보가 좋아 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 위치입니다.
건물은 1975년에 준공된 2층 규모 단독주택 용도 건물로, 1층에 상가로 활용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 8평 규모의 아담한 1층 상가입니다. 소규모로 운영하기에 적당한 크기라 초기 부담을 줄일 수 있고, 혼자서도 충분히 관리할 수 있는 규모입니다.
화장실은 남녀공용으로 매장 내 구비되어 있고, 난방은 LPG 방식입니다. 주차 공간은 별도로 없으니 업종 선택 시 참고하시면 좋겠습니다. 관리비는 따로 없어 월 고정비 부담이 적은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
네일샵, 속눈썹, 왁싱 같은 뷰티 관련 업종이나 소규모 소매점, 사무실 용도로 검토해볼 만한 자리입니다. 8평 정도 규모라 1인 창업이나 소자본 창업으로 시작하기 좋은 조건입니다.
역세권 대로변 인근이라 접근성이 좋고, 코너 자리라 간판 노출도 유리합니다. 권리금 없이 보증금 1천만원, 월세 40만원으로 시작할 수 있어 초기 비용 부담도 덜한 편입니다.
조건 확인
입주는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있습니다. 보증금 1천만원에 월 40만원, 권리금과 관리비 모두 없는 조건입니다.
다만 주차가 어려운 점, 건물 연식이 오래된 점은 미리 확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 임대차 세부 조건은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다.