위치와 첫인상
부산광역시 금정구 장전동, 부산대학교와 장전역을 모두 아우르는 메인상권 안에 자리한 1층 상가입니다. 유동인구가 풍부한 대학가 상권이면서 지하철역 접근성까지 갖춘 곳이라 상업 입지로는 정말 귀한 조건을 갖추고 있습니다.
건물은 1986년 준공된 3층 규모 제2종근린생활시설이고, 이 중 1층 동향 매장입니다. 대학가 특성상 젊은 고객층이 두텁고, 지하철역 이용객까지 더해져 하루 종일 사람의 흐름이 끊이지 않는 좋은 자리로 평가받고 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 33제곱미터, 평수로는 10평 정도 되는 아담한 규모입니다. 1층이라 시인성이 좋고 고객 접근이 편리하며, 별도 관리비 없이 월 80만원 월세에 보증금 1천만원으로 운영할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
화장실은 남녀공용 1개이고, 난방은 도시가스 개별 방식입니다. 주차는 불가하지만 대학가 상권 특성상 도보 고객이 대부분이라 큰 제약은 아닙니다.권리금 있음 (유선협의)
어떤 업종에 맞을까
10평 규모에 1층 접근성을 살려 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대학가 특성상 카페, 분식, 테이크아웃 음료, 간단한 식음료 매장이나 핸드폰·액세서리 같은 소형 리테일, 네일샵이나 속눈썹 같은 뷰티샵까지 폭넓게 가능합니다.
부산대와 장전역 양쪽 상권을 모두 끼고 있어 학생은 물론 직장인, 지역 주민까지 고객층이 다양하게 형성되어 있습니다. 소자본으로 안정적인 유동인구를 기반으로 한 창업을 계획 중이시라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 관리비가 별도로 없어 매월 고정비 부담이 적고, 1층이라 별도 엘리베이터 없이도 운영에 전혀 불편함이 없습니다.
권리금 있음 (유선협의) 궁금하신 사항은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.