위치와 첫인상
부산진구 양정동 연수로변에 자리한 사무실입니다. 양정역 6번출구에서 도보로 가까운 거리라 지하철 이용하시는 분들이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 접근성 면에서 좋은 자리입니다.
1984년에 준공된 6층 규모 건물의 3층에 위치해 있고, 건물 용도는 교육연구시설로 되어 있습니다. 남동향이라 오전부터 오후까지 자연 채광이 들어오는 환경입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 25평, 전용면적은 20평 정도로 소규모 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 3층이지만 엘리베이터가 없어서 계단을 이용해야 하는 점은 참고하시면 좋겠습니다.
화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있고, 개별 냉난방 시스템이라 계절에 따라 자유롭게 조절할 수 있습니다. 관리비가 별도로 없어서 월 고정비 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 주차는 건물 내 5대 가능하지만 해당 호실에 배정된 자리는 없으니 방문 고객용으로는 미리 안내가 필요합니다.
어떤 업종에 맞을까
25평 규모라 직원 3~5명 정도 근무하는 소규모 사무실로 검토해볼 만합니다. 양정역 인근이라는 입지 특성상 교육 관련 사무실, 상담 업무, 소형 스타트업, 프리랜서 공유 오피스 등 다양한 업종으로 활용할 수 있습니다.
관리비 부담이 없고 월세도 70만원 수준이라 초기 창업이나 사무실 이전을 고민하시는 분들께 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 방은 별도로 구분되어 있지 않아 오픈형 사무 공간으로 구성하기 좋습니다.
조건 확인
보증금 1천만원에 월세 70만원이고, 입주 시기는 협의 가능합니다. 관리비는 없지만 개별 냉난방 사용료는 직접 부담하시는 구조입니다.
엘리베이터가 없고 주차 배정이 안 되는 부분, 화장실이 외부에 있다는 점 등은 실제 방문하셔서 직접 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전 건물 용도와 업종 가능 여부, 임대 조건 등은 반드시 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.