위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역 12번출구에서 걸어서 금방입니다. 지하철 역세권이라 직원들 출퇴근이나 외부 미팅 오시는 분들 모두 접근성이 좋은 자리입니다.
건물은 1983년 준공된 제1종근린생활시설이고, 엘리베이터 있어서 3층 올라가는 데 불편함 없습니다. 남향이라 낮 시간대 밝은 편이고, 외부에 남녀 별도 화장실 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 12평 규모로 중소형 사무실로 쓰기 딱 좋은 크기입니다. 내부는 깨끗하게 정돈돼 있어서 간단한 정리만 하면 바로 업무 시작할 수 있습니다.
개별 냉난방이라 관리비 부담도 예측 가능하고, 실제 관리비는 월 84,000원 수준입니다. 주차는 유료로 월 8만원에 1대만 가능하니까, 차량 이용 계획 있으시면 미리 체크하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 중심가 접근성을 살려서 소규모 컨설팅, 디자인 스튜디오, 온라인 사업 사무실, 작은 법인 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권이라 직원 구하기도 수월한 편입니다.
방 구획은 따로 없지만 12평 공간을 용도에 맞게 꾸미기 좋고, 외부 화장실이라 내부 공간 활용도는 더 높은 편입니다.
조건 확인
보증금 1,100만원에 월세 42만원, 관리비 포함하면 월 50만원대 초반으로 운영할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 권리금 없고 즉시 입주 가능합니다.
주차는 1대만 가능하고 추가 주차 필요하시면 인근 공영주차장 알아보셔야 합니다. 계약 전 건물 용도와 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 조건 등은 꼭 현장에서 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.